昌益新的建案-「睿海」開賣
reference :
裡面的sales的blog
http://www.wretch.cc/blog/jiro307/14513105
mobile01的討論串
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節錄自mobile01
"2008 /5/19那天下午我也有去接待中心買房子!
現場狀況也正如板大所言.
因為之前啟奧一期的銷售方式也是一樣滴~
so~~ 沒在現場的人可能無法體會吧!"
"等我買好時...現場因收到簡訊而來的人潮,
快塞爆現場...真的超誇張!!
新竹的房子是不用錢嗎? 不是景氣不好嗎?
怎麼大家買房子像在買菜一樣?"
"我們也是接到通知前往，但是之前沒有打聽清楚，晚上才悠哉悠哉的晃到睿海的銷售中心。
一看就傻演了，只剩下特大坪數跟一些低樓層的，而且售屋小姐根本沒空理我們。
唉，真的是世界奇觀了。
我相信不是昌益故意演戲的，因為現場看到不少園區的熟人，早來的才勉強搶的到。
我個人是有心要買來住的，如果有人純投資或後悔的，請跟我聯繫。
最好是中高樓層，小坪數的。感謝。"
"昨天陪朋友去看睿海, 基本上是如同前面大大所言
感覺只剩一些被搶剩的
不過43-46P面啟奧的還有剩5/6/9F
面中庭的剩下的大都是低樓層
該不會一天還沒過完又都沒有了吧?"
"昌x的銷售手法相信很多人都無法接受,
什麼都還沒看清楚,就要下訂!
但它的房子就是賣的這麼好,這也是不爭的事實,
當然不可否認有很多投資客在其中,
這對我們這些辛苦的竹科人而言真的不是好現象!
因為房價被炒高了,
相對我們這些真正要買屋自住的人而言,
無疑增加了許多壓力及負擔.
加上員工分紅費用化的實施,
大家的收入都會大幅縮水,
但房價及物價卻愈來愈高.
真的是有點無奈!
因為之前有作過功課,
早已鎖定要那個方位及樓層,
加上剛好有朋友的幫忙.
(有朋友在昌x的高層)
但他們的消息也是鎖的很緊,
我是一直到5/19當天上午九點才得到消息,
說是下午二點開賣!
蠻誇張的吧! 賣個房子搞的這麼神秘!
我是早早下午一點就到接待中心,
但小姐不給進,要我二點再過去,
因為上面還沒通知她們可以開賣,
一直問我是誰通知我的?
事後才知道有暗盤!
就如版大所說,1:00~2:00是建設的相關廠商人員可以先挑.
其餘的就要2:00後才能入場,
so...那些接到簡訊的也要2:00以後才會到!"
感覺當天沒去"參觀"現場的盛況實在是太可惜了~~
人那麼多，買房子跟買青菜一樣，問都沒問就下訂了應該超誇張吧！！
新竹人買房子都是這樣的嗎？？ XD
昌益實在是太可怕了啊！！
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轉載http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=732792&last=7761721http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=732792&last=7761721
另一個批評:
這個昌益國宅你就算每坪多議個一千，
等你客變的時候，他全部照樣賺回來
(昌益會列一張單子給你，要加什麼就加價，他早就算好了，但是這些東西在其他建商是標準配備)。
加上未來一定得多做的裝潢(因為建商只管賣出最多戶數，不管室內空間規劃)
怎樣都不便宜
1. 挑高變低
2. 建材差(去參觀坤山椰林這些建商的案子就知道)
3. 網路、電話不是每間房間都有
4. 電源開關是單刀的，且僅提供勉強可用的數量
5. 衛浴(應該還是用中國品牌的寶格麗吧)
我的設計師幫幾個昌益國宅的屋主做過客變
要弄到舒服好用，每坪幾乎加價1萬。
另外，在樣品屋你看不到他們是怎麼設計廢水和糞管的，
這些管線你要交屋的時候才知道，原來，樓上的這些管線會出現在你家天花板，
還是明館喔！這意味著你一定得裝潢天花板，且一定得為樓上的住戶預留維修口，
這都是建商只顧自己方便，不顧住戶的設計規劃方式～
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第三個批評:
我怎麼覺得還好?生活機能，公道五其實商家不多啊
大部分車流都是經過居多，真正的生活機能要依賴光復路，也要步行一陣子吧?
學區沒有特別好吧?那邊應該不是三民學區了啊?
交通位置是不錯，離園區、市區都不算遠，我唯一討厭的是公道五路上的紅綠燈不太連鎖
常常再等紅綠燈 (不過我覺得竹北有些路更誇張，好像完全沒考慮這回事的樣子 
)
不過真正的大缺點，是戶數太多了，應該都是3、4百戶以上吧?
而且一整排 創世記、啟奧、睿海 再連上後面一排國宅
嗯，居住密度高了點 (不過都住滿後，生活機能應該還有上升的機會，昌益也在造鎮啊)
另外就是油庫了，搬的可能性極低
第四個批評:
其實我不瞭解為何那麼多人去買公道五昌益的案子，
就我在新竹住那麼久來說，
那邊有三個缺點是我認為比較不好的：
一、地勢低窪
二、中油油庫
三、以前的化工廠
以那邊的價位，我會多加一點錢去買光復路沿線，
或是竹北、竹東的房子，基本上來說，公道五的房子，
我是不會考慮的。
第五個批評:
我只知道當初的李長榮化工廠在哪邊,不知道那附近的土地.地下水源污染的情況嚴不嚴重.當地的新竹人應該都還有記憶吧!
以下這篇故事就是目前創世紀.啟奧邦城那塊土地的由來
http://www.techlife.com.tw/06Magazine/06Magazine.asp?Period=072&MagazineTypeID=11
不想再貼，也不會去買了。最後一個批評:
應該是說，在我看來，那邊的生活機能沒有好到在新竹是很難得的
位在公道五，但是要靠光復路那的商家呀
最多就是比竹北高鐵、清草湖之類的好吧
我也不覺得北區那機能多好，不過和啟奧那比，差不多啊
可是油庫的問題會比較大，還有就是規劃，戶數我覺得好多
離高速公路、交流道太近其實不見得好，我會擔心空氣品質不佳(雖說有油庫可能就不太好了)
我的育兒書說，離交流道太近的話，有留意寶寶鉛中毒 .....
不曉得高速公路離那距離多遠啊? (人真茅頓，既希望方便，又不希望太近)
而且新竹的交流道很多啊，大部分的地方要上交流道，應該都不用開太久吧?
那地段對我不據吸引力，我覺得一品大觀/拓樸那還比較適合養小孩
不過也是看個人需求啦，那邊離園區/清交大近囉
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結論:
聽說都市更新計畫，油槽將會不見(不知道是哪一年....= ="")
而大煙囪我想是不是要等超級大颱風把他捲走？或是被雷砍一半？
一坪要價最少18W起跳，雖然很多款式的游泳池可以選擇，雖然生活機能很棒。
我想，人生就是要賭一把，輸贏就看運氣。
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